“今年有很多人在购买房屋。它在五月假期拒绝了，最近斥责。” 5月11日，北京房地产经纪人说，该公寓最近有较小的交易。 5月7日，中央银行正式宣布“降低所需的储备金和利率的比率”，并降低了公积金基金利率。随后，北京和深圳等许多城市彼此遵守了新的政策，宣布个人住房基金的利率已降低了0.25％，而第一批房屋的利率已降低到2.6％。在在不同地方实施了个人住房储藏基金贷款的新政策之后，住房购买市场也在发生变化。 “公积金的汇率下降了0.25％，“贷款压力直接降低。”在社交平台中，降低个人住房基金利率的利率成为Hot对网民的主题。一位购房者对Beike Finance记者说，他后悔尽早购买房屋。预计中国指数学院将处于高水平，并留在待机状态，预计将为居民资金的公积金支出支出，将为某些城市的一定数量超过200亿个城市节省，这将降低商业住房中的利率。市场恢复了，调解员说，房屋预订的速度得到了加速。 “小公寓里还有更多交易”和“很抱歉提前购买房屋。”广东的卢先生说，他两年前买了一所房子，付款20％，即270,000元。他采用了公积金和商业贷款组合的贷款方式。贷款期限为30年，每月支付4,800元。 “今天的家庭预订速度非常快，两天后，其中一些人已经被预订了。” 5月11日，来自人类D的房地产经纪人北京伊斯特里克特宣布，在过去两天的商店附近出售了三到四所房屋。在住房价格崩溃之后，此前售出800万至900万元的房屋现在下降到超过700万元。调解员说，最近该公寓的许多小型交易，有几间小公寓为400-50平方米，付款15％，300,000-400,000元。 “今年比去年和去年多的人更多。”一家北京的房地产公司表示，今年春节之后，带来了一波“小春天”，四月至八月的交易量通常相对稳定。与改善住房的需求相比，许多购房者需要紧急住房和学区住房。许多北京的房地产经纪人说，目前，住房价格处于历史地位，相对稳定。另一家机构的房地产说，当前的房地产市场正在消费者市场，只要客户想要购买，就很容易组织，并且客户有很多选择并采取了主动性。实施该政策，并在不同的地方进行调整。房地产的供求关系得到了进一步改善。 5月7日，中国人民银行泛值邦（Pan Gongsheng）在州信息办公室的新闻发布会上表示，个人住房公积金的利率将降低0.25％的积分，而5年以上的首次居住房屋的利率将从2.85％降低到2.6％。随后，随后的地方调整了公积金贷款的利率。 5月8日，北京住房公积金管理中心发布了一份公告，指出，在2025年5月8日（随附）（包括）不到5年（随附））和个人住房基金的第一个个人利率分别为2.1％和2.6％，以及RR R R R R R R R R R r R R R R R R R R R r R R R R R R r R R R R R R R R R r R R R R R R R r r r R r r r r r r r RIS R.个人住房个人住房个人住房资金的第二个个人利率分别为5年（包括5年），分别为3.075％。对于2025年5月8日之前发布的个人住房贷款（不包括在内）（包括一年），将在2025年5月8日之后实施原始利率，并且不会在细分市场中计算利息；对于2025年5月8日之前发布的个人住房贷款，原始利率将在2025年5月8日之后实施，并且个人住房资金的合适利率将在2026年1月1日（包括）以后实施。根据中央银行的决定，根据深圳住房公积金基金中心和广州住房公积金管理中心的说法，同一天，根据中央银行的决定，个人经济资金基金下降了0.25％。目前，许多地方，例如北京，上海，深圳，广州，长沙，Xi'an，ningbo，ningbo，nanjing，kunming，harbin，harbin，yinchuan，henan等REAS已发布通知，以实施降低公积金利率的新政策，许多领域阐明了利益利益的政策。 “供应和需求与房地产市场的关系进一步改善，并且积极发布购买房屋的一般需求，这也将对房屋价格趋势产生积极影响。金融政策改善了供应关系和对房地产市场的积极发展的需求，从而增加了市场的市场和信心。旧金融管理专家周Yiqin在需求方面表示，在降低利率，需求方面，降低基本基本基本基础基金利率的利率，它将在一定程度上减少对房屋的支付给房屋的支付，刺激紧急需求不改善需求。现有的项目并加快了消化库存的发展。此政策维修将有助于稳定住房价格，避免过多的住房价格过高，并促进房地产价格的合理回报。商业贷款中利率的趋势不会受到调整公积金利率的很大影响。还是个人经济基金的利率崩溃导致商业贷款的利率降低？ Yan Yuejin指出，即使调整个人住房基金的利率对商业贷款的影响很小，但商业贷款的利率也可以降低，因为LPR市场供应的利率降低了。周·伊刚认为，在降低中央银行的利率之后，可以预测五年的LPR将下降。 LPR于5月20日宣布和五年的价格，将加入特定调整可以降低0.1％。对于抵押客户，如果现有抵押采用了浮动利率机制，则其实际有效时间取决于贷款合同的周期。调整公积金基金利率通常会导致商业利率变化，随后的商业贷款利率将进一步发展，保持两者之间的合理价格差异并建立房地产市场的稳定且健康的发展。尽管如此，一些房地产经纪人告诉Beike Finance Reporters，今天没有多少人在购买房屋，许多人都在看。先生考虑住房和就业价格等因素，住房购买计划将不合适，他将保持待命。 “从公积金基金政策，立即购买或等待，根据当前的最佳政策，已促进了尼托拉哈特（Nitolahat）资金的利率。” Yan Yuejin说，仅在5月8日之后的购房者中查看当前的政策，每当购买房屋时，他们将享受相同的公众资金利率，也就是说，比5月8日之前的公众基金兴趣降低0.25％。