“这从头到尾都是谎言。”新京报记者|编辑程亚龙|杨海校对 |杨丽“难以置信。” 11月12日，在河南省舞钢市房管局服务窗口，52岁的张亚泰再次确认了自己名下网签的34套商品房被注销后变更为他人姓名的事实。让他惊讶的是，这份漏洞百出的假公证，居然多次通过了房管局的三级审核。新京报记者调查发现，从2022年6月起至案发，河南宏博房地产开发有限公司法定代表人苏德民利用公证书、律师函、PS照片等手段注销了张亚泰等人名下的34处网签房产的备案。截至目前，已有26处房产已获得他人颁发的产权证书。 11月12日，舞钢市房屋管理局工作人员告诉记者，他们无法核实该公证书的真实性，也无法确定“张亚泰”的签名是否是他本人签署的。建议张亚泰报警或通过法律途径解决问题。 “这是我做过的最愚蠢的事情。”苏德民承认了诈骗的真相，并解释自己是出于善意才这么做的。 “注销的房产抵押给了建筑集团，解决了楼花问题。” 11月14日，张亚泰的律师表示，目前正在准备材料，打算向警方报案。他还将追究舞钢市房管局材料评估不严的责任。 2023年，苏德民向舞钢市房管局提交了假公证书和假委托书。新京报记者程亚龙摄。两张相同文件号的假公证书显示37处房产位于武冈市港城路中段的港城花园二期，以张亚泰的名义在线签约，总面积4000多平方米。公开信息显示，该小区由河南宏博房地产开发有限公司建设，该公司法定代表人为苏德民。张亚泰称，2014年，苏德民以小区建设即将竣工，需要资金调拨为由，向他借款1100万元，并承诺6个月内停止。当时，苏某以自己的名义签署了37处网络社区房产作为担保。 “半年、一年、两年、三年、十一年过去了，钱还没还。”张亚泰称，今年10月，他到武冈出售37处房产套现，却意外发现自己名下只剩下3处房产。通过舞钢市房管局服务窗口张亚泰了解到，开发商苏德民提交了公证书、授权书等材料，并撤回了其他34处房产的网上签名。张亚泰出具的公证书签署日期为2023年10月24日，并经舞钢市公证处盖章。资料显示：张亚泰于2022年6月16日前来到我所，在公证人面前在上述《授权委托书》上签字并按指纹，并声明其知晓该同意书的法律意义和法律后果。 《委托书》显示，委托人张亚泰因不在外地，到舞钢市有关部门办理了房屋过户所需手续。他特地委托苏德民代理去有关部门办理合同解除和过户登记。代理记账等业务。 “2023年10月就注意到了，我在2022年签署了授权书，但签署授权书的时间却是2023年10月。”张亚泰认为，公证材料本身就存在矛盾。张亚泰称，自己常年住在郑州，2014年借钱给苏德民后，就没有还款，或者没有注意到，也没有签署授权书。11月12日，新京报记者跟随张亚泰来到舞钢市行政服务中心住房服务窗口，发现这不仅仅是伪造的开发商苏德民公证 窗口工作人员称，2022年6月，苏德民开始使用公证和授权书注销张亚泰名下的网签商品房，但授权书约定的期限是到2023年9月。期限届满后，苏德民再次提交了签字日期为2023年10月的公证和授权书，并陆续注销了张亚泰名下的34个签约房源。登录 Na亚泰说道。新京报记者对比两份公证书发现，两份公证书分别出具于2022年6月16日和2023年10月24日，但所使用的公证文书编号为（2022）玉屏证内民字第325号。两份《授权委托书》上相继公证的“张亚泰”签名尚未体现。两份“张亚泰”签署的《授权委托书》。新京报记者程亚龙摄。舞钢市公证处和房管局的服务窗口仅一马路之隔。 11月12日，新京报记者拿着自己取得的两份公证书到舞钢市公证处进行认证。工作人员表示，通过查询公证书的文书编号，公证员可以识别出系统中的文书编号证书、委托人和公证事项与出具的公证书不符。记者。舞钢市公证处主任赵为民表示，制作公证书的人没有基本的了解。根据相关要求，公证需要“事件证明”。公证处不可能在2022年和2023年出具相同文件号的两份公证书。此外，取消房产登记合同公证时，他们会注明网上签署的合同的登记号，而不是房间号。钢城公园二期只有两栋高层建筑。为了借钱，开发商苏德民曾在张Y的名下网上签下了37套公寓作为担保。新京报记者 程亚龙 摄 三级审查并未发现该公证书充满问题和漏洞。为什么测试能够正常通过？ 11月12日，舞钢市房管局服务相关负责人窗口告诉新京报记者，他们无法识别该公证书的真实性，也无法确定授权书上的签名是否是张亚泰本人所写。该负责人表示，取消网上合同时，开发商共提供了11份材料，包括张亚泰户口本照片、付款退款协议等证明，信息齐全。但新京报记者查阅相关资料发现，退款协议中“张亚泰”的签名字体与经过公证的授权书字体不一致。张亚泰表示，他还没有收到开发商的任何退款。她的户口簿、个人照片、身份证照片等信息，也是苏德民在2022年欺骗她的方式获得的。房委会服务窗口工作人员表示，苏德民的可以张亚泰名下网上签订的房屋租赁合同的注销，并不是通过授权书一次性完成，而是分批进行。其中，“711室”未受委托退出公证。苏德民通过房产公司系统上传了自己和张亚泰的合影，表明张亚泰本人已同意撤销网上那份合同。新京报记者注意到，合影中张亚泰的姿势和服装与他2022年发给苏德民的单人照片一致。“肯定是经过修图的，一个是我们一个人靠窗，没有灯光，一个脸上有灯光，另一个脸黑，旁边什么都没有灯光。”张亚泰说道。张亚泰两张照片。左边的合影是PS照片。新京报记者程亚龙拿到了假公证书、伪造签名、PS照片。为什么他能多次通过考验？张亚泰问道。佩舞钢市行政服务中心房管局业务办理窗口负责人表示，取消网上签到登记，房管局实行三级考核制度。 “除了接待业务的窗口工作人员外，还有另外两个人来检查材料。不过，我们只是进行形式检查，无法核实材料的真实性。”公开资料显示，全国多地存在利用公证书取消房产网签或变更房产权属的案例。 2020年，河南省房地产行业协会交易与权属登记专业委员会发布了《关于取消（变更）网上商品房销售合同签订登记信息的条件和流程的指导意见》。商品房注销（变更）登记信息流程销售合同应设置为：接待——审查——备案，接待人员和审查人员应当分开。审核员审核买家和卖家提交的相关信息。 11月14日，郑州某区某区工作人员告诉新闻快报记者，如果提交公证书撤销商品房网签，可以通过电话或发信的方式到公证处核实其真实性。 “事情总是这样的。”张亚泰目前持有钢城花园二期37套房源的网签原合同。其中，有34处房产的合同在他们不知情的情况下被撤销。新京报记者 程亚龙 摄 开发商：诈骗目的是为了“吉祥如意”。 11月12日，新京报记者从舞钢市房管局、房产登记中心证实，截至目前，张亚名下的34处房产被撤销网上签名的戴某的名字均已用他人名义进行网上签名，其中26人已取得房产证。记者走访钢城花园二期时，不少业主表示，自己是2022年买的房产证，并不知道房子已经被别人签了。他住的房子是建筑集团出钱建造的。现在这个月他在那里住了三年了。”张亚泰告诉新京报记者，今年10月，他委托钢城花园的朋友准备出售网上签下的自己名下的房产。当时，苏德民陪着朋友看房，并没有说要取消登记。“为什么有这么多房间被占用？”对于朋友提出的问题，苏德民的解释只是让人暂时留下来，不影响销售。亚泰表示，在2014年，他借钱的时候，就让社区满足了交付条件。判决书网络上公布的判决信息显示，张亚泰向苏德民借款1100万元后，苏德民还以“房屋网签”为抵押向多人借钱。中国执行信息公开网信息显示，2021年至2022年间，苏德民曾四次被舞钢市法院列为失信被执行人，执行状态尚未完成。 11月12日，苏德民接受新京报记者采访。他承认自己使用假公证等信息撤销了张亚泰签署的合同，但表示并非出于“善意”考虑。苏德民表示，由于钢城花园二期工程迟迟没有竣工，他取消了张亚泰签字的网上报名，将钱交给了施工方。团队支付施工队费用。 “如果社区交不起房租，张亚泰的利益不就得不到保障了吗？”不过，张亚泰表示，由于苏德民未能如期偿还当年的1100万元贷款，他的生意和家庭都受到了很大影响。目前，他完全委托律师处理此事。 11月14日，张亚泰委托的律师雷文军表示，苏德民涉嫌去除国家机关公章、诈骗等罪名，目前正在准备举报材料。针对舞钢市房产管理局对取消网上签订的商品房合同材料审核不严，导致张亚泰遭受巨大损失一事，已向该局管理局发出律师函。下一步将考虑起诉局管理局，要求其承担相应的法律责任。 特别声明：以上内容（含照片或视频）ny）已由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。