每栋期房都是独一无二的。这是一个计划外的网站。近期，首钢地产又有两项新动作。首先，首钢净月长安东南角1617-0001地块总体规划公布。二是发布石景山首钢园区1610-0001、0002地块招标方案。这意味着净月长安两地盘的产品全部亮相，首钢地产也将在石景山抢占新土地，与石景山来一场大战。春风吹得马酸蹄傲。自7月5日开业以来，净月长安已供货700套，网上签约187套。成交均价6.12万元/平方米，网上签约金额11.72亿元，销售率为26.7%。放眼整个石景山，雷提斯苏丹很美。作为一名商人，北京首晶地产法人、总经理杜林伟做出了不可或缺的贡献。执行。首钢地产董事长张欢对他的表现表示认可。因此，拿下1610-0001、0002号地块的重要工作也交给了杜林伟。但我又害怕和大家比较。净月长安向北3.5公里，中海瑞文里后来居上。后者于9月27日开业，提供583个单位。截至目前，网上签约269套，成交均价6.24万元/平方米，网上签约金额17.27亿元，卖家率46%。中海瑞文里出现后，净月长安就有些后劲不足了。 。 2月8日，首钢地产以底价28.01亿元收购首钢1617-0001、0003大量设备。其中0003地块为净月长安，规划建筑面积7.59万平方米，容积率2.71； 0001号地块为商业金融用地，规划建筑面积27300平方米，容积率2.54。该金融用地总建筑面积3.53万平方米。地上规划有酒店2家、商业配套1栋，地下一层。其中1#楼为7层酒店，2#楼为11层酒店，3#楼为2层商务楼。 2024年12月18日的土地拍卖文件显示，“跟踪一体化要求：体育场南街站B1出入口、无出入口设施、安全出口、地下通道等有规划的设施必须经北京京投公司批准。这份文件明确写着0001号地块与地铁站相连，但没有具体说明是哪条地铁线。但翻阅图纸后，并没有找到有关地铁站规划的信息，甚至连地铁也没有。”从地图上看，旁边有一条地铁1号线的支线。0001地块，南北走向。百度地图显示正在建设中，地铁站名为“衙门西站”，但北京地铁官方网站仍标注为“钛金南街站”。或许，由于地铁1号线支线还在建设中，0001地块的设计方案无法标注。不过，从百度地图上可以看出，地铁一号线支线衙门口西站工地距离0001地块非常近。石景山在首钢园区再得一块地，首钢地产也想再得一块地。 11月14日，其子公司首晶地产（即晶月长安的项目公司）发布了石景山1610-0001、0002地块建设、勘察、管理、设计方案等招标方案。该地块位于北新安中路与中国海外天空之镜东南角，面积2.93公顷占地6.1万平方米，总投资8.62亿元。其中0001号地块为住宅用地，占地面积2.42公顷，建筑面积5.55万平方米，建筑高度80米； 0002地块为幼儿保育用地，占地面积0.51公顷，建筑面积0.46万平方米，建筑高度15米。早在今年9月底，石景山1610-0001和SS00-1610-0002地块就公布了为期一个月的综合规划实施方案。 11月17日，向社会公开征求意见； 11月21日，成功进入2025年第九轮土地供应名单，这意味着首钢地产必胜。根据首钢地产预计发布的招标公告，该地块的土地拍卖可能会在2026年1月中旬进行。对于这块土地，首钢地产确定收购，杜林威这边也很小心。如果一块土地没有列入供地清单，房地产公司就会早早行动，可见其急切之情。花姐今年6月就发现了这种现象的一个例子：通州鹿城0605地块的FZX-0605-6005\600地块。为他们出具投标方案的公司是北京建工地产旗下的公司。 。石景山房地产市场清盘率仅为40%。首钢地产想要深入首钢园区板块，看来急需拿地1610-0001、0002号地块。但不担心被卡住吗？首钢地产的母公司虽然是首钢集团，但却拥有首钢综合体。但是，生意就是生意。我们先来看看石景山房地产市场的现状。目前有 7 处优质房产在售。其供销情况如下： 1、中国海外天镜、ce2024年3月获得认证，供货884套，网上签约416套。成交均价6.58万元/平方米，成交金额35.64亿元，销售率为47.06%。 2、2023年12月认证的元熙，发行818套，网上签约463套，成交均价7.05万元/平方米，成交金额48.23亿元，销售率为56.6%。 3、中海长安远景，2024年9月取得证书，供货542台，线上签约191台。成交均价6.03万元/平方米，成交金额13.87亿元，卖家出让率为35.24%。 4、中海查然九丈，2024年9月通过认证，供货180台，网上签约118台。成交均价7.61万元/平方米，成交金额17.31亿元，卖家出让率为65.56%。 5、净月长安获得证书2025年7月5日，供货700套，网上签约187套。成交均价6.12万元/平方米，网签费用11.72亿元，销售率为26.7%。 6、中海瑞文丽9月27日开盘，截至目前已线上签约269套，成交均价6.24万元/平方米，线上签约金额17.27亿元，售出率为46%。 7、中海裕华九丈，2025年10月获证，累计104家，获证单位66家，网上签约24家。成交均价7.5万元/平方米，成交金额3.41亿元，销售率为23%。根据上述7个楼盘的销售情况，华杰估算石景山待售房屋约2400套，整体销售率在40%左右。如果石景山1610-0001、0002地块重新出让，将新​​增约500套房屋。首钢地产也陷入困境g。截至2024年底，首钢地产资产总额236.44亿元，负债总额170.28亿元，净资产66.16亿元； 2024年实现营业收入54.18亿元，净利润-2.62亿元。张洹在石景山拿地必须谨慎。 特别声明：以上内容（如有，包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。